Emocionālie atbalsta dzīvnieki (ESA) sniedz vērtīgu palīdzību un biedrību daudziem cilvēkiem, kuri dzīvo ar novājinošiem garīgiem un emocionāliem apstākļiem. Lai gan viņiem nav tik lielas piekļuves sabiedriskām telpām kā dienesta dzīvniekiem, viņiem joprojām ir atļauts dzīvot lielākajā daļā dzīvojamo ēku un īpašumu.
Iemesls, kāpēc EUI var dzīvot ēkās, kurās nav mājdzīvnieku, ir Godīgas mājokļu likuma (FHA) dēļ. FHA ir ieviesusi vairākus drošības pasākumus, lai aizsargātu EUI. Tomēr joprojām ir daži gadījumi, kad namīpašnieki var likumīgi noraidīt ESA. Tāpēc ir svarīgi zināt savas tiesības, lai noteiktu, vai jūsu ESA ir pamatoti vai nepamatoti noraidīts.
Kas ir Godīgas mājokļa likums?
Saskaņā ar ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departamenta (HUD) teikto: “Godīgas mājokļu likums aizsargā cilvēkus no diskriminācijas, kad viņi īrē vai pērk māju.”
Īrnieki un pircēji ir aizsargāti no diskriminācijas pret rasi, nacionālo izcelsmi, reliģiju, dzimumu, ģimenes stāvokli un invaliditāti. Tāpēc, ja kādam licencēts garīgās veselības speciālists ir izrakstījis ESA, namīpašnieki nevar atteikt īrnieka pieteikumu ESA dēļ.
Saskaņā ar FHA namīpašniekiem ir jānodrošina ESA saprātīgi pielāgojumi, piemēram, jāatceļ mājdzīvnieku nodevas. Šīs naktsmītnes attiecas arī uz ēkām, kurās nav atļauti mājdzīvnieki.
3 iemesli, kāpēc saimnieks var likumīgi noraidīt ESA
FHA aizsargā lielāko daļu ESA, taču tajā ir arī uzskaitīti izņēmumi, kuru pamatā ir īpaši apstākļi. Šeit ir norādīti visizplatītākie veidi, kā namīpašnieki var likumīgi liegt ESA dzīvot viņu īpašumos.
1. Ēka ir atbrīvota no FHA
Uz dažām ēkām un īpašumiem neattiecas FHA noteikumi. Šādas dzīves situācijas ir atbrīvotas no FHA:
- Īpašnieku apdzīvotas ēkas ar četrām vai mazāk vienībām
- Vienģimenes mājas, kuras īpašnieks pārdod vai īrē bez aģenta iesaistīšanas
- Mājoklis, ko pārvalda reliģiska organizācija vai privāts klubs
Tāpēc, ja mēģināsiet pieteikties uz mājokli kādā no šīm ēkām, saimnieks jūsu pieteikumu var likumīgi noraidīt.
2. EKA ir bīstams vai būtisks traucēklis kaimiņiem
FHA patur prātā arī citu īrnieku drošību. Tāpēc saimnieki var liegt jebkuru ESA, kas parāda agresiju vai pārmērīgu riešanu. Ja jūsu ESA sāk uzkrāt nopietnas sūdzības no jūsu kaimiņiem, jūsu ESA, iespējams, vairs nevarēs dzīvot ēkā.
3. EKA rada ievērojamas finansiālas grūtības saimniekam
Īpašnieki var arī atteikt EUA, ja viņi var pierādīt, ka EKA viņiem rada finansiālas grūtības.
Piemēram, ja ESA nodara ievērojamus īpašuma bojājumus, saimnieks to var izmantot kā juridisku iemeslu, lai noņemtu ESA no īpašuma.
Neleģitīmi iemesli ESA noraidīšanai
Daži saimnieki var norādīt citus iemeslus ESA noraidīšanai. Tālāk ir minēti bieži iebildumi, ko namīpašnieki var izvirzīt:
- Suņu šķirne
- Suņa izmērs ir pārāk liels vai svars ir pārāk smags
- Suns ir pārāk jauns
- Suns nav profesionāli apmācīts vai sertificēts
- Ēkai ir mājdzīvnieku aizlieguma politika
Lielākoties jūs varat apstrīdēt šos iemeslus, lai aizsargātu savu ESA un ļautu tam turpināt dzīvot kopā ar jums jūsu mājās.
Ko darīt, ja saimnieks noraida manu ESA
Ja uzskatāt, ka saimnieks ir noraidījis jūsu ESA bez likumīga iemesla, varat veikt vairākas darbības.
Iesniedziet sūdzību, izmantojot HUD
HUD pieņem sūdzības no īrniekiem, kuriem, iespējams, ir pārkāptas viņu tiesības. Jūs varat iesniegt sūdzību vairākos veidos:
- Tiešsaiste
- E-pasts
- Tālrunis
- Pasta pasts
Tā kā ir noteikti termiņi un termiņi, kad varat iesniegt sūdzību, noteikti iesniedziet to nekavējoties.
Kad būsiet iesniedzis sūdzību, Godīgas mājokļu un vienlīdzīgu iespēju birojs (FHEO) veiks izmeklēšanu, lai noteiktu, vai jūsu tiesības ir pārkāptas.
Sadarbojieties ar juristu, lai uzrakstītu vēstuli savam saimniekam
Varat arī izmantot nekustamā īpašuma jurista pakalpojumus, kas specializējas mājokļu tiesībās. Advokāts varēs jums palīdzēt skaidri izprast jūsu tiesības dzīvot kopā ar ESA un, ja nepieciešams, palīdzēs nosūtīt vēstuli saimniekam.
Secinājums
Kopumā FHA aizsargā to cilvēku tiesības, kas dzīvo kopā ar ESA. Tomēr joprojām ir daži gadījumi, kad saimnieks var likumīgi noraidīt ESA.
Ja kādreiz nejūtaties pārliecināts vai uzskatāt, ka ir pārkāptas jūsu kā īrnieka tiesības, varat sazināties ar HUD vai sadarboties ar juristu, lai atrisinātu savu situāciju.
